Dobrý den,

ceny pozemků, které jsou určeny k zastavění rodinnými domy a pozemků veřejných prostranství, na kterých se nesmí kromě dopravní či technické infrastruktury umisťovat žádné stavby, nejsou a nikdy nebudou porovnatelné. Hodnota pozemku se odvozuje od toho, k jakému účelu ho je možné využít. A to i bez ohledu na to, v jaké obci či městě se nachází. Město nemůže nabídnout za pozemky pod místními komunikacemi větší cenu, než tu, která je v místě a čase obvyklá. Takovou cenu vypočítá znalec z oboru oceňování nemovitostí. V případě našeho města je touto cenou částka 150,- Kč za metr čtvereční. Za obdobnou částku kupují pozemky pod místními komunikacemi i sousední obce. Město se při koupi pozemků musí řídit zákonnými předpisy. Město nemá pozici jako soukromý vlastník, který si může stanovit při koupi pozemku, o který má zájem libovolnou cenu. Nemá k tomu ani finanční zdroje, které by mohlo do výkupu pozemků pod komunikacemi vkládat, o čemž byla řeč již v předešlé odpovědi. Je však nutné podotknout, že ani částka 150,- Kč/m2 pro koupi pozemků pod komunikacemi není pro město nezanedbatelným výdajem. Proto se takové pozemky snažíme získávat prioritně zdarma či za menší částky, než je maximální hodnota stanovená na uvedených 150 Kč. Věříme, že je reálné zrekonstruovat většinu průjezdných komunikací i když nám dosud některé z pozemků nepatří.  V minulosti jsme se již setkali s případy, kdy prvotní jednání o získání potřebných pozemků vypadala beznadějně z důvodu nároků jejich majitelů na vyšší cenu, ale nakonec se podařilo nalézt dohodu. Přispěli k ní občané bydlící v dané ulici. Vybrali mezi sebou finanční prostředky, ke kterým se přidaly ty městské a uspokojily tak vyšší finanční nároky vlastníka pozemku pod komunikací. Ten pak bylo možné vykoupit za vyšší cenu. Pokud byste měli zájem zvolit tuto cestu, i to je možností jak pozemky pod komunikací získat a rychleji tak přispět k rekonstrukci.

Dobrý den,

děkujeme Vám za Váš dotaz. Uvádíme k němu následující odpověď. Město má zájem zrekonstruovat všechny průjezdné a dopravně významné komunikace v Černošicích. Většinu z nich, které patří městu, se již zrekonstruovat podařilo. Ty, které městu nepatří nelze začít rekonstruovat bez toho, aniž by jejich vlastníci s městem uzavřeli buď smlouvu o právu provedení stavby, nebo pozemky na město převedli. Všechny takové majitele jsme proto oslovili a nabídli jim alternativy řešení. Od bezúplatného převodu, přes uzavření smlouvy o právu provedení stavby, kdy by pozemky stále zůstaly v jejich vlastnictví až po koupi pozemků. Některé pozemky pod komunikacemi jsou ve vlastnictví osob, které jsou v katastru nemovitostí nedostatečně identifikované. Respektive patří patrně zemřelým osobám, u kterých neproběhlo dědické řízení. V této oblasti spolupracujeme s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. V případě koupě pozemků jsme schopni vlastníkům nabídnout cenu v místě obvyklou, která je podpořena znaleckým posudkem hodnoty pozemků pod místními komunikacemi. Tato cena činí 150,- Kč/m2. S některými majiteli pozemků pod komunikacemi se podařilo najít dohodu a ulice jsou již zrekonstruované. S některými se však dohody do dnešního dne nepodařilo uzavřít, a to i přes opakovaná jednání. Vlastníci takových pozemků požadují zaplacení zcela neadekvátní ceny pohybující se v desetinásobcích obvyklé ceny. Na to přistoupit nemůžeme. Finanční prostředky, s kterými disponujeme, jsou velmi omezené. Budeme rádi, pokud byste nám byli ochotni v jednání s konkrétními vlastníky pozemků v ulici, ve které bydlíte, pomoci.

Dobrý den,

v ulici Boženy Němcové jsou rodinné domy, jak uvádíte, napojeny na elektrickou energii zemním kabelovým vedením společnosti ČEZ Distribuce. To nesouvisí s rozvodem veřejného osvětlení, který je samostatný. V části ulice, kde je původní povrch vozovky, mezi ulicemi Husova a Nerudova, zůstaly i původní vysoké stožáry veřejného osvětlení, které jsou napájeny z vrchního vedení rozvodu veřejného osvětlení. Nelze je jednoduše přepojit na kabel společnosti ČEZ vedoucí ulicí. Veřejné osvětlení je napájeno z jednotlivých zapínacích bodů, což jsou skříně podobné těm elektrickým, které jsou vybavené jistícími a spínacími prvky a elektroměrem pro měření spotřeby elektřiny, kterou město za veřejné osvětlení energetickým společnostem platí. Zapínací bod, z kterého je veden rozvod veřejného osvětlení pro ulici Boženy Němcové, je v Jiráskově ulici. Odtamtud vede vrchní vedení Husovou ulicí až do ulice Boženy Němcové.  Aby mohlo být odstraněno dosavadní vrchní vedení veřejného osvětlení, musela by tomu předcházet výstavba nového zemního kabelového vedení i výměna dosavadních stožárů a svítidel za nová. V této části ulice to nemáme v nejbližších letech v plánu. Do nového veřejného osvětlení investujeme ročně velkou částku, zhruba 2 milióny Kč. Ty jsou investovány do výstavby osvětlení v ulicích, kde zcela chybí anebo tam, kde společnost ČEZ pokládá nové zemní vedení. Pro město je výhodnější se připojit k pokládce kabelů ČEZu a položit do výkopu i svůj kabel pro veřejné osvětlení a násl. osadit nové stožáry se svítidly. Takových investičních akcí ČEZu je ročně velmi mnoho a vyčleněné nemalé finanční prostředky do veřejného osvětlení sotva stačí k tomu, abychom využili výhodnějších cen za pokládku vlastních kabelů osvětlení. Na ulice, kde je elektrické vedení již v zemi, ale veřejné osvětlení ještě vrchním vedením také pamatujeme a rádi bychom v nich osvětlení vyměnili.  Máme je na seznamu budoucích investic, na které dojde po těch prioritnějších ve smyslu výše napsaného. Přesnější termín není bohužel možné v současné chvíli odhadnout.

Jiří Jiránek

Dobrý den,

k rekonstrukci Hradecké ulice bohužel nemůžeme v dohledné době přistoupit. Důvodem jsou nedořešené vlastnické vztahy k pozemkům pod ulicí. Pozemky zde patří osobě, která před mnoha lety zemřela, nejsou známy její idetifikační údaje ani to, zda má nějaké dědice. Tuto záležitost řešíme s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových. Bez dořešení vlastnictví a převodu pozemků nezískáme stavební povolení a nemůžeme přikročit k realizaci.

Dobrý den,

děkujeme za upozornění. Společnost ELTODO provozující v našem městě veřejné osvětlení uvedenou věc ihned prověří. Váš podnět týkající se křižovatky ulic Zdeňka Lhoty a Zahradní jsme předali k projednání dopravní komisi.

Dobrý den,

děkujeme Vám za Váš dotaz. Smlouvy o záboru veřejného prostranství (i za účelem umístění filmové techniky) uzavírá odbor investic a správy majetku v případě, že žadatelé splní pravidla pro umístění filmové techniky, která jsou k dispozici na webových stránkách města: mesto/mestsky-urad/potrebuji-si-zaridit-1/uzivani-verejneho-prostranstvi-/. Pravidla obsahují mimo jiné maximální možný rozsah záboru, dobu jeho trvání a frekvence opakování natáčení v jednotlivých ulicích tak, aby byli občané bydlící v daných lokalitách obtěžováni co nejméně.  Bohužel musíme konstatovat, že ve Vámi uváděném termínu se na nás žádní filmaři s žádostí o zábor veřejného prostranství neobrátili. Nedošlo tedy k uzavření příslušné smlouvy. Z textu Vašeho dotazu je rovněž patrné, že rozsah záboru byl zřejmě větší, než je dáno pravidly a musela by o něm nejprve rozhodnout rada města. V každém případě filmaři nesmí omezit průjezd ulicí ani vjezdy do nemovitostí. Zjevně došlo i k nedorozumění s hlídkou městské policie, která na dodržování podmínek dohlíží, neboť zde mylně předpokládala, že se jedná o povolenou akci. Protože se jednalo o nepovolený zábor, městská policie ho bude řešit a postoupí ho ke správnímu řízení na odbor přestupků. Pokud by se v budoucnu měla obdobná situace opakovat, zavolejte prosím městskou policii, která bude důsledněji ověřovat legálnost filmových produkcí.

Dobrý den,

parkování ve Slunečné ulici se intenzivně věnujeme již delší dobu. Je to patrné i z příspěvků umístěných na tomto fóru. Je pravda, že nejsou a nebudou umístěny značky zákaz stání, o kterých jsme mluvili z důvodu nesouhlasu Policie ČR - čili v tomto ohledu se „nic nezměnilo“, ale podle našich zkušeností a pozorování rozhodně ke změně došlo. Reálně se ve Slunečné ulici parkování výrazně omezilo díky informativním cedulím s upozorněním, díky komunikaci na tomto fóru i díky dopisu vedení města, který byl distribuován všem majitelům a obyvatelům celé ulice. Díky této komunikaci bylo jasně vysvětleno, že i bez dodatečných značek je zde parkování v rozporu s vyhláškou a že kvůli zajištění bezpečnosti už dále nebude na této ulici s provozem autobusové linky nevhodné parkování dále tolerováno. Nesprávné parkování zde začala postihovat také státní policie. Pokud by došlo k dopravní nehodě, pak je nutné se obrátit na Policii ČR, nikoliv na odbory městského úřadu.

Dobrý den,

požadavek na změnu dopravního značení na pozemní komunikaci projednává oddělení dopravy a správy komunikací v Podskalské 19 v Praze. K posouzení navrhované změny je před stanovením nového dopravního značení potřeba předložit zpracované dopravní opatření (dokumentaci) odsouhlasené dopravním inspektorátem Policie ČR. Nicméně řeší se vždy konkrétní případ podle typu komunikace a toto jsou obecné požadavky k projednání návrhu.

Dobrý den,

jak jsme uváděli v předešlých příspěvcích, o umístění značek zákaz stání ve Slunečné ulici jsme požádali. Naše žádost ještě není vyřízena. I tak se ve Slunečné ulici parkovat nemá, neboť nezbývá při zaparkování volný jeden jízdní pruh pro každý směr jízdy. Osazení značek v této ulici má být jen zdůrazněním této povinnosti, na jejíž dodržování se poté Městská policie zaměří.