Problematika ohlášení jednoduchých staveb je upravena v ustanoveních §§ 104 - 107 zákona č. 183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a souvisejících právních předpisech:

• Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů ( dále jen “správní řád“) Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
• Vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
• Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
• Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území
• Vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
• Vyhláška č. 268/2009, o technických požadavcích na stavby
• Vyhláška č. 398/2009, o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
• Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb

Kdo je oprávněn v této věci jednat

• fyzická osoba,
• fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů
• nebo právnická osoba

a to samostatně nebo na základě zmocnění k zastupování.

Žádost je možné podat:

• zaslat poštou na adresu stavebního úřadu
• osobně na podatelně úřadu na pracovišti v Černošicích nebo v Praze, Podskalské 19
• elektronicky s ověřeným elektronickým podpisem

Podmínky a postup řešení

Na základě podání na formuláři ve stavebním zákoně stanovených případech na předepsaném formuláři, přičemž obsahové náležitosti podání je upraveno v ust. § 37 správního řádu a v ust. § 105 stavebního zákona včetně jeho prováděcích vyhlášek - vyhláška č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu ( dále jen „vyhlášky“) a vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb).

Doklady:

K podání je nutné připojit všechny potřebné doklady či písemnosti včetně odpovídající stavební dokumentace.

Seznam příloh nutných k podání je uveden v ust. § 105 stavebního zákona a v případě staveb jejichž ohlášení je nutné na předepsaném formuláři též v části B přílohy č. 1 vyhlášky ( respektive v části B předepsaného formuláře).

Ohlášení na předepsaném formuláři vyžadují stavby uvedené v ust. § 104 odst. 1 písm. a) – e) stavebního zákona. Jedná se o tyto stavby:

• stavby pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
• podzemní stavby do 300 m2 zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem nebo stavbou podle § 16 odst. 2 písm. d) stavebního zákona
• stavby do 300 m2 zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do 1000 m2 zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let; dobu dočasnosti nelze prodloužit
• stavby do 50 m2 celkové zastavěné plochy a 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m
• stavby pro reklamu podle § 3 odst. 2 stavebního zákona .
•  

U těchto staveb je k ohlášení nutné doložit projektovou dokumentaci zpracovanou osobou autorizovanou ( zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) podle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

Dojde-li stavební úřad k závěru, že ohlášení není úplné nebo záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, rozhodne usnesením o provedení stavebního řízení. Toto usnesení se oznamuje pouze stavebníkovi a nelze se proti němu odvolat. Stavební řízení je zahájeno dnem podání ohlášení. Podané ohlášení se považuje za žádost o stavební povolení. Lhůta pro vydání rozhodnutí začíná běžet od právní moci usnesení.

Předepsaný formulář naleznete zde

Správní a jiné poplatky

Za vydání souhlasu s ohlášenou stavbou uvedenou v § 104 odst. 1 písm. a) až e) stavebního zákona se vyměřuje správní poplatek podle položky č. 18 bodu 3, I. části sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb.,o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši 1000,- Kč.

Za vydání souhlasu s ohlášenou stavbou neuvedenou v bodě 3, I. části sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb.,o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje správní poplatek, ve výši 500,- Kč.

Poplatky za jednotlivé stavby se sčítají.

Lhůty pro vyřízení

Ohlášenou stavbu, terénní úpravy nebo zařízení může stavebník provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu, který stavební úřad vydá do 30-ti dnů ode dne podání ohlášení. Souhlas s ohlášeným záměrem platí 2 roky ode dne jeho vydání. Dojde-li stavební úřad k závěru, že ohlášení není úplné nebo záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, rozhodne usnesením o provedení stavebního řízení.

Další účastníci

Vzhledem k tomu, že se při ohlášení nevede správní řízení, není ve stavebním zákoně ani správním řádu vymezen okruh účastníků řízení.

Další dotčení mohou být:

• osoby, které mají vlastnická práva nebo práva odpovídající věcnému břemenu k pozemkům, které mají společnou hranici s pozemkem, na kterém má být stavební záměr uskutečněn,
• dotčené orgány,
• provozovatelé a vlastníci veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Opravné prostředky

Souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Souhlas lze přezkoumat. v přezkumném řízení, které lze zahájit do 1 roku ode dne, kdy souhlas nabyl právních účinků. Rozhodnutí ve věci v přezkumném řízení v prvním stupni nelze vydat po ulynutí 15 měsíců ode dne, kdy souhlas nabyl právních účinků. Žádost o přezkum se podává u správního orgánu, který souhlas vydal.

Kdy, s kým a kde situaci řešit:
pondělí a středa 8:00 - 17:00 hodin
úterý, čtvrtek a pátek 8:00 - 12:00 hodin - předchozí domluva s referentem nutná

Prosíme návštěvníky stavebního úřadu, aby si ve dnech mimo pondělí a středu předem telefonicky nebo emailem ověřili přítomnost referenta, který má jejich území na starosti

Riegrova 1209, Černošice, odbor stavební úřad

                                                                                  Za tuto stránku odpovídá P. Pelešková