Černošice
Černošice

Stavební povolení


Problematika stavebního povolení je upravena v ustanoveních §§ 108 - 115 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu( stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů ( dále jen „stavební zákon“) a souvisejících právních předpisech:

  • Zákon č.500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “správní řád“) Vyhláška č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech
  • Vyhláška č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
  • Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území
  • Vyhláška č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu
  • Vyhláška č.268/2009, o technických požadavcích na stavby
  • Vyhláška č.398/2009, o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb
  • Vyhláška č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb

Kdo je oprávněn v této věci jednat

  • fyzická osoba,
  • fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů
  • nebo právnická osoba

a to samostatně nebo na základě zmocnění k zastupování.

Žádost je možné podat:

  • zaslat poštou na adresu stavebního úřadu
  • osobně na podatelně úřadu na pracovišti v Černošicích i v Praze
  • elektronicky s ověřeným elektronickým podpisem

Podmínky a postup řešení

  • Na základě žádosti, kterou je nutné podat na předepsaném formuláři, přičemž obsahové náležitosti žádosti jsou upraveny v ust. § 37 správního řádu a v ust. § 110 odst. 1, 2, 3 a 5 stavebního zákona včetně jeho prováděcích vyhlášek - vyhláška č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.

Doklady:

  • K žádosti je nutné připojit všechny potřebné doklady či písemnosti včetně projektové dokumentace, zpracované osobou autorizovanou (zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) podle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
  • Seznam příloh nutných k žádosti o stavební povolení je uveden v ust. § 110 odst. 1,2,3 a 5 stavebního zákona a v části B přílohy č.2 vyhlášky (respektive v části B předepsaného formuláře). Žádost si můžete stáhnout zde

Správní a jiné poplatky

Za vydání stavebního povolení se vyměřuje správní poplatek podle položky č. 18 bodu 1 písm. a)-f), I. části sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb.,o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve výši:

  • písm. a) ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci 5 000,- Kč.
  • písm. b) ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty 10 000,- Kč.
  • písm. c) ke stavbě, která plní doplňkovou fukci ke stavbě uvedené v písm. a) nebo b) s výjimkou stavby garáže 500,- Kč.
  • písm. d ) ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží 1000,- Kč.a 500,- Kč za čtvrté a každé další stání
  • písm. e) ke stavbě vyžadující ohlášení, o které stavební úřad rozhodl usnesením, že ohlášený stavební záměr projedná ve stavebním řízení 1 000,- Kč.
  • písm. f) ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) 10 000,- Kč.

Je-li jedním stavebním povolením povolováno provádění více staveb, které jsou uvedeny pod různými písmeny položky č.18 I. části sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb.,o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, vybírá se poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených v jednotlivých písmenech citovaného zákona o správních poplatcích.

Za vydání stavebního povolení na změnu dokončené stavby uvedené v bodě 1 citovaného zákona o správních poplatcích vybere správní orgán poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.

Lhůty pro vyřízení

V jednoduchých věcech, zejména lze-li rozhodnout na základě dokladů předložených stavebníkem, rozhodne stavební úřad bez zbytečného odkladu, nejdéle však do 60 dnů ode dne zahájení stavebního řízení; ve zvlášť složitých případech stavební ú)řad rozhodne nejdéle do 90 dnů.

Další účastníci

Podle § 109 stavebního zákona účastníkem stavebního řízení je pouze

  • stavebník,
  • vlastník stavby, na níž má být provedena změna, není-li stavebníkem,
  • vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem, může-li být jeho vlastnické právo k pozemku prováděním stavby přímo dotčeno,
  • vlastník stavby na pozemku, ne kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva prováděním stavby přímo dotčena,
  • vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno,
  • ten, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo prováděním stavby přímo dotčeno,
  • osoba, o které tak stanoví zvláštní právní předpis, pokud mohou být stavebním povolením dotčeny veřejné zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů a o těchto věcech nebylo rozhodnuto v územním rozhodnutí.

Další dotčení mohou být dotčené orgány a provozovatelé a vlastníci veřejné dopravní a technické infrastruktury.

Opravné prostředky

Opravné prostředky proti stavebnímu povolení - rozhodnutí se dělí na řádné – odvolání a mimořádné- přezkum a obnova řízení. Rozdíl mezi nimi je ten, že odvolání je možné do rozhodnutí, které ještě nenabylo právní moci, přičemž přezkum nebo obnova řízení je možná pouze u pravomocných rozhodnutí. V případě odvolání odvolací lhůta činí 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí, pokud správní řád nestanoví jinak. Odvolání se podává u správního orgánu, který rozhodnutí vydal.

Kdy, s kým a kde situaci řešit:
pondělí a středa 8:00 - 17:00 hodin
úterý, čtvrtek a pátek 8:00 - 12:00 hodin - předchozí domluva s referentem nutná

Prosíme návštěvníky stavebního úřadu, aby si ve dnech mimo pondělí a středu předem telefonicky nebo emailem ověřili přítomnost referenta, který má jejich území na starosti

Riegrova 1209, Černošice, odbor stavební úřad

                                                                                Za tuto stránku odpovídá P. Pelešková

Vyhledávání

rozšířené vyhledávání

Fotogalerie

Náhodný výběr z galerie