Územní rozhodnutí
Základní informace
- Jedná se o územní rozhodnutí pro umístění stavby na pozemku. Bývá vydáno jako výsledek územního řízení vedeného stavebním úřadem podle stavebního zákona. Na jeho základě lze vydat stavební povolení.
Kdo je oprávněn v této věci jednat
- Žadatel nebo jím pověřená zplnomocněná osoba – zástupce
Podmínky a postup řešení
- Žádost musí být v souladu s ustanovením § 86 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších zákonů. Navrhovatel musí doložit požadované doklady a dokumentaci.
Jakým způsobem můžete zahájit řešení této životní situace
- Podáním písemné žádosti s požadovanými doklady - formuláře
Žádost je možné podat:
- zaslat poštou na adresu stavebního úřadu
- osobně na podatelně úřadu na pracovišti v Černošicích i v Praze
- elektronicky s ověřeným elektronickým podpisem
Jaké doklady a informace musíte mít s sebou
- vyplněnou žádost
- doklad prokazující vlastnické právo k pozemku nebo stavbě (nelze-li tuto informaci zjistit z katastru nemovitostí). Není-li pozemek ve vlastnictví stavebníka, pak doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo alespoň souhlas jeho vlastníka
- dokumentaci pro územní rozhodnutí, zpracovanou autorizovanou osobou v rozsahu podle § 1a-1d a příloh č. 1-4 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
- závazná stanoviska dotčených orgánů
- stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury
- případně smlouvy s vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury na vybudování nové nebo úpravu stávající infrastruktury
Formuláře
- Použití formuláře je povinné.
- Formulář žádosti obdržte na stavebním úřadu, nebo ho můžete stáhnout zde
Správní a jiné poplatky
- Vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení anebo vydání rozhodnutí o změně vlivu užívání stavby na území
- ke stavbě pro bydlení s nejvýše 3 byty nebo ke stavbě pro rodinnou rekreaci 1000 Kč
- ke stavbě pro bydlení s více než 3 byty 5000 Kč
- ke stavbě, která plní doplňkovou funkci ke stavbě uvedené v písmenu a) nebo b) s výjimkou stavby garáže 500 Kč
- ke stavbě garáže nejvýše se 3 stáními nebo řadových garáží 1000 Kč a 500 Kč za čtvrté a každé další stání , nejvýše 5000 Kč
- ke stavbám, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení s výjimkou staveb veřejné technické infrastruktury nebo ke stavbám, které vyžadují ohlášení a nejsou uvedené v písmenu a) nebo b) 1000 Kč
- ke stavbě neuvedené v písmenech a) až e) 20 000 Kč
- ke stavbě studny nebo vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel 300 Kč
- ke stavbám vodních děl neuvedených v písmenu g) 3000 Kč
- Vydání rozhodnutí o změně využití území
- do výměry 5000 m2 včetně 1000 Kč
- nad výměru 5000 m2 3000 Kč
- Vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků 1000 Kč
- Vydání rozhodnutí o ochranném pásmu 2000 Kč
- Vydání rozhodnutí o povolení výjimky z obecných požadavků na využívání území 5000 Kč
Doplňující informace ke stanovení poplatku
- Je-li jedním územním rozhodnutím nebo územním souhlasem nebo veřejnoprávní smlouvou umisťováno více staveb,které jsou uvedeny pod různými písmeny této položky, vybírá se poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených v jednotlivých písmenech této položky.
- Za vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
- Za vydání územního souhlasu vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
- Za uzavření veřejnoprávní smlouvy vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
- Za vydání změny územního rozhodnutí vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
- Za vydání rozhodnutí o prodloužení doby platnosti územního rozhodnutí vybere správní úřad poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
- Za vydání společného rozhodnutí podle správního řádu vybere správní úřad poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených v příslušných bodech této položky,popřípadě této položky a položky 18.
- Za uzavření společné veřejnoprávní smlouvy o umístění stavby a o provedení stavby vybere správní úřad poplatek ve výši součtu sazeb poplatků stanovených za uzavření veřejnoprávní smlouvy o umístění stavby a za uzavření veřejnoprávní smlouvy o provedení stavby.
Poplatek je možno zaplatit:
- hotově v pokladní hodiny na pokladně úřadu
- bezhotovostně složenkou nebo převodem z účtu navrhovatele - podmínkou je uvedení variabilního symbolu přiděleného stavebním úřadem
Zaplacení správního poplatku je nezbytné doložit před vydáním rozhodnutí nebo souhlasu.
Lhůty pro vyřízení
- v jednodušších případech ve lhůtě do 60 dnů ode dne podání žádosti
- ve složitějších případech do 90 dnů ode dne podání žádosti
- do lhůt pro vydání rozhodnutí se nezapočítávají dny v době přerušení řízení (např z důvodu doplnění neúplného podání, nebo vyřešení podmiňujícího řízení, apod.)
Další účastníci
Účastníci územního řízení - § 85 stavebního zákona:
- Žadatel
- Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn
- Vlastník pozemku nebo stavby, na kterém má být záměr uskutečněn
- Osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno
- Osoby podle zvláštního právního předpisu (občanská sdružení)
Opravné prostředky
- Opravné prostředky proti územnímu rozhodnutí se dělí na řádné – odvolání a mimořádné - přezkum a obnova řízení. Odvolání je možné podat k rozhodnutí, které ještě nenabylo právní moci, t.j. v období 15 dní po jeho doručení účastníku řízení, pokud správní orgán neurčí jinak. Přezkum nebo obnova řízení je možná pouze u pravomocných rozhodnutí.
Kdy, s kým a kde situaci řešit:
pondělí a středa 8:00 - 17:00 hodin
úterý, čtvrtek a pátek 8:00 - 12:00 hodin - předchozí domluva s referentem nutná
Prosíme návštěvníky stavebního úřadu, aby si ve dnech mimo pondělí a středu předem telefonicky nebo emailem ověřili přítomnost referenta, který má jejich území na starosti
Riegrova 1209, Černošice, odbor stavební úřad
Za tuto stránku odpovídá P. Pelešková
